Hamms Innenstadt bekommt neues Leben: Das Heinemann-Quartier entsteht auf Kaufhof-Fläche
Branko Tlustek
Hamms Innenstadt bekommt neues Leben: Das Heinemann-Quartier entsteht auf Kaufhof-Fläche
Hamms Innenstadt steht vor einem tiefgreifenden Wandel: Das seit Jahren leerstehende ehemalige Kaufhof-Gebäude soll nun einer neuen Nutzung zugeführt werden. Nach fünf Jahren des Leerstands entsteht dort das Heinemann-Quartier – ein modernes, multifunktionales Zentrum, das dem Bahnhofsviertel neuen Schwung verleihen soll.
Das Vorhaben wird von den lokalen Unternehmen Heckmann Bauland und Wohnraum gemeinsam mit Hugo Schneider getragen. Ihre neu gegründete Gesellschaft, die Green Roof Projekt GmbH & Co. KG, steuert die Entwicklung des 7.400 Quadratmeter großen Areals. Geplant sind drei Hauptgebäude, ein mehrstöckiges Parkhaus mit 300 bis 400 Stellplätzen sowie eine Mischung aus Büros, Wohnungen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gesamte Nutzfläche – ohne das Parkhaus – wird rund 12.900 Quadratmeter umfassen.
Zwei der drei geplanten Baukörper sind bereits weitestgehend ausgearbeitet, während der dritte flexibel für Wohn- oder Büronutzung gestaltet werden kann. Das Design orientiert sich an der Höhe der umliegenden Gebäude und legt besonderen Wert auf Klimaresilienz und Nachhaltigkeit. Mit einem Investitionsvolumen im zweistelligen Millionenbereich markiert das Projekt den Übergang von veralteten Kaufhausstrukturen zu einem lebendigen Stadtzentrum.
Der Abriss soll im Frühjahr 2026 beginnen, sobald die Genehmigungsunterlagen vorliegen – diese werden für Ende 2025 oder Anfang 2026 erwartet. Die Fertigstellung könnte bereits 2029 erfolgen, wobei die Zeitplanung noch Spielraum lässt.
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Nach seiner Vollendung wird das Heinemann-Quartier einen Meilenstein in der städtischen Entwicklung Hamms setzen. Der gemischte Nutzungsansatz soll die monofunktionale Vergangenheit durch ein zukunftsfähiges Viertel ersetzen – mit Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem zentralen Ort.
