Neuss plant radikale Umgestaltung des Areals Am Konvent mit drei Visionen für die Zukunft
Klaudia Gnatz
Neuss plant radikale Umgestaltung des Areals Am Konvent mit drei Visionen für die Zukunft
Die Neuss Building and Real Estate GmbH (NBI) plant eine umfassende Neugestaltung des Grundstücks Am Konvent. Das Projekt sieht die Umwandlung des bestehenden Areals in einen gemischt genutzten Komplex mit Wohnraum, Gesundheitsversorgung und Einzelhandel vor. Drei unterschiedliche Entwürfe wurden vorgelegt, die jeweils verschiedene Vorteile und Kompromisse bieten.
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Alle drei Varianten behalten im Erdgeschoss Einzelhandels- und Gastronomieflächen bei. Die erste Etage ist in jedem Entwurf medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen vorbehalten, darunter Hausärzte, Fachpraxen und Reha-Zentren. Auf der zweiten Ebene sind in allen Plänen seniorengerechte Wohnungen vorgesehen.
Variante A erhält den bestehenden Büroturm, baut ihn jedoch zu Mietwohnungen um. Dieser Ansatz hält die Baukosten niedrig, führt aber zu einer geringeren Wohnqualität und einem niedrigeren Ertragspotenzial. Die Varianten B und C verfolgen dagegen ehrgeizigere Konzepte.
In zwei der Entwürfe werden technische Anlagen in den hinteren Bereich des Erdgeschosses verlegt, wodurch auf dem Dach zusätzliche Nutzflächen entstehen. Jeder Vorschlag sieht begrünte Erholungsbereiche auf dem Dach vor, einige beinhalten zudem Indoor-Freizeitangebote, Wellnessbereiche oder Gastronomie.
Variante C hebt sich durch eine funktionale Mischnutzung und eine moderne architektonische Aufwertung ab. Sie schafft einen neuen ebenerdigen Eingang, moderne Mietwohnungen und verspricht höhere finanzielle Erträge – wenn auch bei leicht erhöhten Baukosten.
Die endgültige Entscheidung für eine der Varianten soll im Herbst 2025 fallen. Bis dahin werden die NBI und ihre Fachplaner die Entwürfe weiter verfeinern.
Die Neugestaltung von Am Konvent wird eine Mischung aus Wohnraum, Gesundheitsversorgung und Gewerbeflächen schaffen. Je nach gewählter Variante könnten zudem Dachterrassen mit Freizeitangeboten und eine verbesserte Barrierefreiheit entstehen. Die Umsetzung wird die künftige Nutzung und die wirtschaftliche Performance des Grundstücks über Jahre hinweg prägen.
